エルシティ桃山

  • 京都府京都市伏見区桃山町立売

  • / 桃山駅 徒歩2分

  • 1987年築 / 7階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

48.7
フェア

推定相場価格より1.5%割高

販価
1,680万円
35.3万円/㎡
相場
1,655万円
34.8万円/㎡
1,064
1,458
1,852
2,246
AI査定結果
推定相場価格
1,655万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,458万円〜1,852万円
30.6万円/㎡〜38.9万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年10月20日
エルシティ桃山
1,680万円（35.3万円/㎡）/ 5階 / 47.56㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は37.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/202,399万円40.0万円3階 59.92㎡ 2LDK南
2025/10/201,680万円35.3万円5階 47.56㎡ 2DK南
2025/06/101,580万円27.3万円2階 57.92㎡ 3LDK北
2025/04/292,480万円41.4万円3階 59.92㎡ 2LDK南
2025/03/111,880万円39.5万円5階 47.56㎡ 2DK南
2025/01/272,388万円39.9万円3階 59.92㎡ 2LDK南
2024/12/242,490万円41.6万円3階 59.92㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は36.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
エルシティ桃山
京都市伏見区桃山町立売
桃山駅2分 1,680万円35.3万円47.56㎡2DK5階 / 7階建 南1987年19戸RC
2024/06/28サンパレス伏見
京都市伏見区深草下川原町
くいな橋駅8分 1,780万円37.0万円48.16㎡2DK2階 / 7階建 東1986年41戸RC
2025/09/24ニューライフマンション藤の森
京都市伏見区深草西浦町七丁目
藤森駅8分 2,190万円39.7万円55.15㎡2LDK4階 / 7階建 南1983年45戸RC
2025/02/03シティハイツベルジュール
京都市伏見区深草野田町
藤森駅8分 1,980万円35.6万円55.54㎡2LDK2階 / 6階建 南1985年28戸RC
2024/06/11グランドムール伏見北
京都市伏見区深草泓ノ壺町
伏見駅6分 1,380万円27.5万円50.25㎡2DK1階 / 7階建 東1989年46戸RC
2024/11/03ルミエール藤ノ森
京都市伏見区深草枯木町
藤森駅5分 1,750万円32.6万円53.73㎡3DK3階 / 7階建 東1986年57戸RC
2024/12/27ルネ藤の森
京都市伏見区深草向畑町
藤森駅6分 1,980万円35.6万円55.69㎡1SLDK6階 / 6階建 南1987年60戸RC
2023/08/04グランドムール伏見桃山
京都市伏見区東町
伏見桃山駅10分 1,790万円42.6万円42.05㎡1LDK1階 / 10階建 東1990年20戸SRC
2025/07/21ユニハイム伏見
京都市伏見区東浜南町
中書島駅3分 2,180万円39.6万円55.08㎡2LDK10階 / 11階建 西1987年43戸SRC
2025/10/18ロイヤル伏見桃山
京都市伏見区新町三丁目
伏見桃山駅4分 1,980万円39.1万円50.63㎡1LDK5階 / 5階建 南1992年14戸RC
2025/04/02コスモ伏見
京都市伏見区葭島金井戸町
中書島駅4分 2,180万円39.4万円55.31㎡3DK2階 / 5階建 南東1985年69戸RC
2025/09/26エルシティ伏見桃山
京都市伏見区桃山町弾正島
中書島駅6分 1,680万円32.7万円51.4㎡2LDK5階 / 7階建 東1988年65戸RC
2024/02/17藤和ライブタウン桃山
京都市伏見区桃山町丹後
桃山南口駅1分 1,980万円33.7万円58.82㎡3LDK7階 / 7階建 南1986年53戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で15.4%上昇、京都市伏見区では30.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は京都市伏見区の平均と比較して43.5%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
41.0万円/㎡
前年比+15.4%
京都市伏見区
24.6万円/㎡
前年比-30.4%

マンション概要

マンション名エルシティ桃山
所在地京都府京都市伏見区桃山町立売
交通桃山駅徒歩2分
築年月1987年
階数7階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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