1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
36.8万円/㎡
前年比-4.2%
京都市伏見区
31.6万円/㎡
前年比-28.1%
エルシティ桃山
京都府京都市伏見区桃山町立売
/ 桃山駅 徒歩2分
1987年築 / 7階建 / 19戸 / RC造
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2階 / 57.92㎡の場合
相場
1,813万円
31.3万円/㎡
835
1,487
2,139
2,791
AI査定結果
推定相場価格
1,813万円
31.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,487万円〜2,139万円
25.7万円/㎡〜36.9万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年7月7日
エルシティ桃山
1,580万円（27.3万円/㎡）/ 2階 / 57.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は37.92万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 1,580万円 | 27.3万円 | 2階 | 57.92㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/04/29 | 2,480万円 | 41.4万円 | 3階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 1,880万円 | 39.5万円 | 5階 | 47.56㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/27 | 2,388万円 | 39.9万円 | 3階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 2,490万円 | 41.6万円 | 3階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は25.58万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | エルシティ桃山 京都市伏見区桃山町立売 | 桃山駅2分 | 1,580万円 | 27.3万円 | 57.92㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/08 | サザンパークシティ城南 京都市伏見区中島河原田町 | 竹田駅29分 | 1,790万円 | 25.1万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 63戸 | RC |
| 2024/11/18 | サンパレス伏見 京都市伏見区深草下川原町 | くいな橋駅8分 | 990万円 | 22.6万円 | 43.74㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/03 | ニューライフマンション藤の森 京都市伏見区深草西浦町七丁目 | 藤森駅9分 | 1,480万円 | 26.8万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/03 | ルミエール藤ノ森 京都市伏見区深草枯木町 | 藤森駅5分 | 1,750万円 | 32.6万円 | 53.73㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 57戸 | RC |
| 2024/08/06 | リバーサイド21 京都市伏見区下中町 | 中書島駅8分 | 1,490万円 | 23.9万円 | 62.46㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/29 | リバーサイド21 京都市伏見区下中町 | 中書島駅8分 | 1,390万円 | 22.3万円 | 62.46㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/04 | コスモ伏見 京都市伏見区葭島金井戸町 | 中書島駅4分 | 1,240万円 | 23.9万円 | 51.96㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/06 | レックス伏見東 京都市伏見区醍醐平松町 | 醍醐駅5分 | 1,780万円 | 27.5万円 | 64.7㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.2%下落、京都市伏見区では28.1%下落しています。