エルシティ桃山

  • 京都府京都市伏見区桃山町立売

  • 奈良線 / 桃山駅 徒歩2分

  • 1987年築 / 7階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

43.9
フェア

推定相場価格より5.1%割高

販価
2,200万円
38.0万円/㎡
相場
2,093万円
36.1万円/㎡
1,568
1,918
2,269
2,619
AI査定結果
推定相場価格
2,093万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,918万円〜2,269万円
33.1万円/㎡〜39.2万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年12月6日
エルシティ桃山
2,200万円（38.0万円/㎡）/ 2階 / 57.92㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は38.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/242,200万円38.0万円2階 57.92㎡ 2LDK北
2025/11/062,380万円41.1万円2階 57.92㎡ 3LDK北
2025/10/202,399万円40.0万円3階 59.92㎡ 2LDK南
2025/10/201,680万円35.3万円5階 47.56㎡ 2DK南
2025/06/101,580万円27.3万円2階 57.92㎡ 3LDK北
2025/04/292,480万円41.4万円3階 59.92㎡ 2LDK南
2025/03/111,880万円39.5万円5階 47.56㎡ 2DK南
2025/01/272,388万円39.9万円3階 59.92㎡ 2LDK南
2024/12/242,490万円41.6万円3階 59.92㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は36.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/24
エルシティ桃山
京都市伏見区桃山町立売
桃山駅2分 2,200万円38.0万円57.92㎡2LDK2階 / 7階建 北1987年19戸RC
2024/06/28サンパレス伏見
京都市伏見区深草下川原町
くいな橋駅8分 1,780万円37.0万円48.16㎡2DK2階 / 7階建 東1986年41戸RC
2024/09/23ライオンズマンション伏見くいな橋
京都市伏見区竹田中島町
くいな橋駅4分 2,480万円36.0万円68.95㎡3LDK1階 / 7階建 南東1991年49戸RC
2025/09/24ニューライフマンション藤の森
京都市伏見区深草西浦町七丁目
藤森駅8分 2,190万円39.7万円55.15㎡2LDK4階 / 7階建 南1983年45戸RC
2025/02/03シティハイツベルジュール
京都市伏見区深草野田町
藤森駅8分 1,980万円35.6万円55.54㎡2LDK2階 / 6階建 南1985年28戸RC
2023/08/25グランドムール伏見北
京都市伏見区深草泓ノ壺町
伏見駅6分 2,198万円34.6万円63.58㎡2LDK3階 / 7階建 南1989年46戸RC
2023/12/26コスモ藤ノ森
京都市伏見区深草飯食町
藤森駅5分 1,880万円31.1万円60.4㎡2LDK2階 / 5階建 南1988年30戸RC
2024/06/05ルネ墨染2番館
京都市伏見区深草関屋敷町
藤森駅10分 2,498万円37.1万円67.34㎡3LDK5階 / 7階建 南西1990年68戸RC
2025/12/05ルミエール藤ノ森
京都市伏見区深草枯木町
藤森駅5分 2,698万円41.7万円64.74㎡3LDK5階 / 7階建 東1986年58戸RC
2024/12/27ルネ藤の森
京都市伏見区深草向畑町
藤森駅6分 1,980万円35.6万円55.69㎡1SLDK6階 / 6階建 南1987年60戸RC
2025/11/15リバーサイド21
京都市伏見区下中町
中書島駅8分 2,080万円33.3万円62.46㎡4LDK1階 / 5階建 南1989年21戸RC
2025/09/21コスモ丹波橋
京都市伏見区桃山筒井伊賀東町
近鉄丹波橋駅3分 2,080万円30.8万円67.5㎡4DK4階 / 7階建 東1985年24戸RC
2025/07/21ユニハイム伏見
京都市伏見区東浜南町
中書島駅3分 2,180万円39.6万円55.08㎡2LDK10階 / 11階建 西1987年43戸SRC
2025/10/20ロイヤル伏見桃山
京都市伏見区新町三丁目
伏見桃山駅4分 1,980万円39.1万円50.63㎡1LDK5階 / 5階建 南1992年14戸RC
2025/04/02コスモ伏見
京都市伏見区葭島金井戸町
中書島駅4分 2,180万円39.4万円55.31㎡3DK2階 / 5階建 南東1985年69戸RC
2025/09/26エルシティ伏見桃山
京都市伏見区桃山町弾正島
中書島駅6分 1,680万円32.7万円51.4㎡2LDK5階 / 7階建 東1988年65戸RC
2024/02/17藤和ライブタウン桃山
京都市伏見区桃山町丹後
桃山南口駅1分 1,980万円33.7万円58.82㎡3LDK7階 / 7階建 南1986年53戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.1%下落、京都市伏見区では117.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は京都市伏見区の平均と比較して6.2%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
38.3万円/㎡
前年比-3.1%
京都市伏見区
40.5万円/㎡
前年比+117.6%

マンション概要

マンション名エルシティ桃山
所在地京都府京都市伏見区桃山町立売
交通奈良線桃山駅徒歩2分
築年月1987年
階数7階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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